- 參訪日本藤澤市智慧社區,林欽榮:管理模式是公共住宅永續經營的核心
北市府參訪團2015年9月7日上午前往日本藤澤市考察由松下集團投資興建的「Fujisawa」智慧社區,為北市府公共住宅計畫智慧化踏出第一步。「Fujisawa」總基地面積約為19公頃,總投資額約為600億日元,整體開發分為3期,整個城鎮的計劃人口約為3,000人,除了約600戶獨戶住宅和400戶公寓住宅之外,還將建設商業設施、保健、福利及教育設施。
林欽榮指出,北市府預計在4年內建設2萬戶公共住宅,而公共住宅政策不只提供房子,更要將社區整體設計規劃,帶入托嬰、托育、托老等社福環境。林欽榮說,日本比台灣更早邁入高齡化的社會,已經發展許多智慧醫療服務,在「Fujisawa」每個家庭透過各種測量器材,即可將血壓、心跳等生理數據傳送至醫院,供醫生隨時監控或進行診斷,若引入相關技術對於台灣長照有很大幫助。
林欽榮說明,「Fujisawa」是一個中型的造鎮計畫,社區最重要的訴求「永續生活」,因此社區內大規模地建置太陽能板,住宅也依據日照角度建造,每家戶並配有蓄電裝置,提供大部份日常用電,住戶可以透過管理系統來檢視水、電、瓦斯的使用量,達到節能目的。林欽榮說,該社區也建置了電動車和電動自行車的充電站,並規劃「社區共用車」,減少社區內的車輛數量,實現低碳環保的目標。
林欽榮表示,「Fujisawa」的智慧化非常全面,社區內的住宅建築設備及家電都可用手機或平板調控,社區街道、公共區域出入口則有設置智慧安全防護系統,街廓能源管理系統更可以經由偵測是否有行人通過來調節亮度。
「先進科技當然是智慧社區的亮點,但管理模式才是社區永續經營的核心!」林欽榮指出,松下集團創建了一個小鎮管理公司,持續聽取居民的生活經驗與意見,再引進更新的服務或解決方案,確保社區能藉由不斷的創新維持高品質的生活。林欽榮說,參考「Fujisawa」的經驗,證實了智慧社區的經營發展仍是以人為本,台北市公共住宅管理公司組織條例將在本會期送議會審查,盼望議會儘速通過,讓台北市打造台灣第一個智慧社區模範。